Thi thử trắc nghiệm ôn tập môn Định giá tài sản online - Đề #5

Danh sách câu hỏi

1. Câu 1:

   Thị trường bất động sản góp phần __________ quá trình đổi mới về hoạt động quản lý đất đai, nhà ở, các công trình xây dựng đặc biệt là các công trình công cộng và các cơ sở kinh doanh khác.

   • A. Mở rộng
   • B. Thu hẹp
   • C. Nâng cao
   • D. Thúc đẩy

2. Câu 2:

   Thị trường động sản góp phần tăng cường quan hệ __________ nâng cao trình độ văn hoá trong sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện phát triển kinh tế một cách bền vững.

   • A. Phối hợp
   • B. Hợp tác
   • C. Cung cầu
   • D. Qua lại

3. Câu 3:

   Phương pháp so sánh trực tiếp được xây dựng chủ yếu dựa trên việc tuân thủ nguyên tắc gì?

   • A. Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất
   • B. Thay thế
   • C. Đóng góp
   • D. Cung cầu

4. Câu 4:

   Kỹ thuật định giá của phương pháp so sánh trực tiếp có thể chia thành mấy bước?

   • A. 2
   • B. 3
   • C. 4
   • D. 5

5. Câu 5:

   Phương pháp so sánh trược tiếp có mấy ưu điểm?

   • A. 2
   • B. 3
   • C. 4
   • D. 5

6. Câu 6:

   Phương pháp đầu tư được xây dựng dựa trên việc tuân thủ nguyên tắc như thế nào?

   • A. Sử dụng tốt nhất hiệu quả nhất
   • B. Thay thế
   • C. Lợi ích tương lai
   • D. Nguyên tắc đóng góp

7. Câu 7:

   Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư được thể hiện qua công thức tổng quát nào?

   • A. Vt = Ft/(1 + i)^t
   • B. Vn = Ft/(1 + i)^t
   • C. Vi = Ft/(1 + i)^t
   • D. Vo = Ft/(1 + i)^t

8. Câu 8:

   Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư đối với bất động sản sở hữu vĩnh viễn là công thức nào?

   • A. V = I x YP
   • B. Vt = I x YP
   • C. Vn = I x YP
   • D. Vo = I x YP

9. Câu 9:

   Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư đối với bất động sản cho thu nhập tăng dần đều là công thức nào?

   • A. Vt = I1/(i – k)
   • B. Vn = I1/(i – k)
   • C. Vi = I1/(i – k)
   • D. Vo = I1/(i – k)

10. Câu 10:

    Trình tự của phương pháp đầu tư gồm mấy bước?

    • A. 3
    • B. 4
    • C. 5
    • D. 6

11. Câu 11:

    Trình tự của phương pháp đầu tư gồm mấy bước?

    • A. 3
    • B. 4
    • C. 5
    • D. 6

12. Câu 12:

    Trên thực tế có nhiều bất động sản được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Trên thị trường hiếm xảy ra các hiện tượng mua bán các bất động sản này. Các khoản thu nhập bằng tiền do được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Các khoản thu nhập bằng tiền do chúng ta tạo ra có thể là rất ít hoặc rất khó định lượng. Để định giá chúng, người ta dùng phương pháp nào?

    • A. So sánh trực tiếp
    • B. Đầu tư
    • C. Chi phí
    • D. Thặng dư

13. Câu 13:

    Trình tự của phương pháp chi phí có mấy bước?

    • A. 2
    • B. 3
    • C. 4
    • D. 5

14. Câu 14:

    So sánh chi phí tạo và chi phí thay thế?

    • A. Bằng nhau
    • B. Lớn hơn
    • C. Nhỏ hơn
    • D. Không xác định

15. Câu 15:

    Có mấy phương pháp ước tính chi phí?

    • A. 2
    • B. 3
    • C. 4
    • D. 5

16. Câu 16:

    Nội dung của phương pháp thống kê chi tiết của nhà xây dựng là tiến hành __________ các nội dung công việc trong tiến trình xây dựng các chi phí cho các công việc hạng mục.

    • A. Tổng hợp
    • B. Hạng mục hoá
    • C. Phân tích
    • D. Đánh giá

17. Câu 17:

    Nội dung của phương pháp so sánh thị trường là lấy chi phí cho mỗi đơn vị kết cấu xây dựng của các công trình tương tự nhất và gần nhất __________ với số đơn vị kết cấu xây dựng của công trình mục tiêu.

    • A. Chia
    • B. Cộng
    • C. Trừ
    • D. Nhân

18. Câu 18:

    Mục đích của khấu hao là để __________ bỏ ra ban đầu.

    • A. Tổng vốn
    • B. Giảm vốn
    • C. Chia vốn
    • D. Hoàn vốn

19. Câu 19:

    Mục địch giảm giá là tính giá trị __________.

    • A. Quá khứ
    • B. Tương lai
    • C. Hiện hành
    • D. Điều chỉnh

20. Câu 20:

    Giảm giá do lỗi thời bên ngoài là giảm giá bất động sản do mấy nguyên nhân thay đổi về môi trường?

    • A. 2
    • B. 3
    • C. 4
    • D. 5